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近日，58同城、安居客发布2023年《6月国民安居指数报告》：全国重点监测65城新房线上均价为17735元/㎡，环比上涨%，有30城新房价格环比上涨。

新房市场：三居室四居室及以上户型热度居高

根据报告，从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61218元/㎡、北京为54835元/㎡、上海为49368元/㎡、广州为34145元/㎡。

从用户找房户型分布来看，三居室以及四居室以上正在成为购房的“一梯队选项”，占比高达%。其中，三居室找房热度占比%，四居室及以上户型找房热度占比%，改善需求在找房群体中占比持续提升。

58安居客研究院院长张波认为，近期各地政策放松节奏有所加快，预计后续随着市场政策不断释放，叠加国内经济总体稳定性进一步强化，房地产回归稳定的大方向仍将保持不变。

二手房市场：挂牌均价环比微跌%

报告显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16471元/㎡，环比微跌%，65城中有9城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60647元/㎡、深圳为57586元/㎡、上海为57403元/㎡、广州为33985元/㎡。

58安居客研究院统计显示，6月份全国新增挂牌房源量环比下跌%，一线城市中，广州环比上涨%，其他城市均有不同水平的下跌。

对此，张波认为，下半年各地积极进行政策放松依然是主要方向，解除限购在不同城市的效果将呈现分化，热点一二线城市的放松节奏会有所控制，组合性放松也是一个方向，例如公积金层面的调整可能向一二线城市开展，同步结合多孩购房的支持性政策以及人才住房、改善性购房税费减免等。因城施策的精准化会进一步提升，政策总体保持“边调边看”的方式，稳步推进市场回归稳定。

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